법무법인 해일 정가온 부동산 변호사
"임대차 계약 만료 후
세입자가 나가지 않습니다."
임대차 계약이 끝났는데도 세입자가 집을 비워주지 않는다면, 마음고생은 이루 말할 수 없죠.
월세가 밀리거나, 다음 세입자 계약이 무산되고, 심지어 내가 직접 들어가지도 못하는 난감한 상황이 생깁니다.
이럴 때 가장 현실적인 방법이 바로 명도소송입니다.
부산 지역은 임대차 분쟁이 꾸준히 늘고 있어, 많은 임대인분들이 부산명도소송 상담 변호사를 찾아 조기부터 정확히 대응하고 있습니다.
명도소송이란?
명도소송은 현재 집을 점유한 사람에게 부동산을 비워달라고 법적으로 청구하는 절차입니다.
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계약이 끝났는데도 세입자가 버티는 경우
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불법 점유자가 집을 차지한 경우
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보증금 반환과 얽혀 갈등이 커진 경우
법원에 소장을 제출해 집을 돌려받을 수 있으며, 절차가 복잡해 부산명도소송 상담 변호사 조력이 필요합니다.
명도소송 절차 한눈에 보기
1. 내용증명 발송 - 계약 종료와 명도 요구 알림
2. 소송 제기 - 퇴거 불응 시 분쟁
3. 판결 선고 - 일정 기한 내 퇴거 명령
4. 강제집행 - 판결 후에도 버티면 집행관을 통한 강제 퇴거
절차 지연이나 억지 주장에는 부산명도소송 상담 변호사의 신속 대응이 중요합니다.
이런 상황일수록 변호사 조력이 필요합니다.
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세입자가 계약 무효를 주장하며 점유 지속
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보증금 반환 문제까지 얽혀 분쟁
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법적 지식 동원해 지연
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손해배상청구까지 고려해야 하는 경우
혼자 진행하면 감정 대응으로 손해가 커질 수 있습니다.
초기부터 부산명도소송 상담 변호사와 함께하면 시간을 절약하고 불필요한 갈등을 줄일 수 있습니다.
실제 해결 사례 보러가기
미지급된 월세액이 무려 1억 원이 넘어가 법무법인 해일 정가온 변호사에게 의뢰한 실제 사례입니다.
부산에서 상가 건물을 임대했던 의뢰인은
당시 코로나로 힘든 사정을 알기에 월세가 밀리더라도 양해해 주며 가급적 이 어려운 시기를 함께 이겨내자고 독려했습니다.
하지만, 월세 중 일부만 지급한 임차인과 분쟁이 발생했는데요.
정가온 변호사는 임대차계약서와 은행거래 내역서, 임차인과의 대화 내역서 및 내용증명을 법원에 제출하였고
그 결과, 밀린 월세는 물론 건물 명도까지 청구가 인용되었습니다.
이처럼 증거 중심으로 차분히 대응하면 불필요한 갈등을 줄이고 빠른 해결이 가능합니다.
명도소송은 감정적 갈등이 커지기 쉽습니다.
혼자 해결하려다 손해만 커질 수 있는데요.
부산에서 임대차 문제로 고민 중이시라면, 부산명도소송 상담 변호사와 초기부터 대응하세요.
빠른 해결과 명확한 절차가 시간과 비용을 아끼는 방법입니다.
